5月LPR出炉 ！1年期 、5年期继续“按兵不动” ，二季度有望降准？
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“出租房里的交互” 5月LPR出炉 ！1年期 、5年期继续“按兵不动” ，二季度有望降准？ 。SAOA121AFOAJEFDN23AK
来源 ：出租房里的交互格隆汇
周一（5月20日） ，5月LPR报价出炉 ，1年期 、5年期利率“按兵不动” 。
据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为 ：1年期LPR为3.45% ，与前值持平；5年期以上LPR为3.95% ，较前值不变 。
今年以来 ，LPR已进行5轮报价 。
其中 ，
再回顾去年全年 ，央行共操作了两次降息 ：6月份 ，1年期和5年期以上LPR均下调10个基点；8月份 ，1年期LPR下调10个基点 ，5年期以上LPR保持不变 。
机构 ：二季度有望降准
本月LPR利率均维持不变 ，符合预期 。
MLF利率作为LPR报价的锚定利率 ，其变动会对LPR产生直接有效的影响 。而5月央行平价续作1250亿元MLF ，中标利率为2.5% ，与此前持平 。
一是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限 ，实现房贷利率市场化；二是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点；三是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例 ，一 、二套房首付下限分别由此前的20% 、30%下调至15% 、25% 。
此外 ，17日央行还宣布设立3000亿元保障性住房再贷款 ，再贷款利率为1.75% ，助力地方政府推进“收储-去库存”工作 。同时 ，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 ，“白名单”应进尽进 、应贷尽贷 ，促进保交楼工作 。
地产行业重磅政策集体发布 ，住房贷款利率下调空间进一步打开 ，有助于从供需两端稳定地产 、提振信心和需求 ，也使得通过再度调降LPR来呵护地产的紧迫性和必要性下降 。
中信证券分析 ，货币政策可能更多会从配合财政发债和缓解银行息差压力的角度进行货币政策操作 。
4月市场利率定价自律机制要求银行禁止手工补息并降低了银行负债成本 ，新一轮降存款利率或在2-3个月后落地 。
编辑/jayden
【编辑:张成基】