星河控股集团董事长黄楚龙的放贷生意 ：奉行“三不做”原则
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地麻花影视媳妇的美好时代产大佬的放贷生意
一个星期前 ，星河控股集团董事长黄楚龙罕见露面 。
康桥星河里项目在上海浦东举行开业庆典 ，正式对外营业 ，黄楚龙与几位高管共同出席了剪彩仪式 。
该项目集上海星河吉酒店 、星河郡寓·上海浦东开市客店和上海浦东COCOGarden三大子项目于一体 ，是星河首次进入上海滩的力作 。
从拿地到开业历时四年 。2020年2月18日 ，星河控股集团旗下子公司上海河裕实业有限公司 ，与世界零售巨头Costco旗下独资公司PudongWarehouseDevelopmentLimited ，以8.98亿元联合获取上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-F06地块 。
在行业内 ，星河控股较为低调 ，背后实控人黄楚龙算得上是地产圈的一位隐形富豪 。星河的业务版图涉足地产 、商业 、产业 、金融等领域 ，资产超千亿 。
黄楚龙奉行“三不做”原则——控制不了不做 ，支付不了不做 ，变现不了不做 。“低负债 、高利润 、不上市”是星河最明显的三个标签 。
星河控股没有财报披露 ，从其发债主体星河实业（深圳）有限公司（简称“星河实业”）的数据可窥见一二 。
星河控股由黄楚龙和深圳市星河投资有限公司共同持有 ，双方的持股比例分别为1.05%和98.95% ，后者由黄楚龙100%持有 。
从股权关系上来看 ，星河实业与星河控股不存在直接的股权关系 ，相同的是 ，二者均由黄楚龙控制 。
在地产行业下行的大背景下 ，星河实业的利润也在逐年降低 。2020-2023年 ，其净利润分别为5.4亿元 、5.11亿元 、3.55亿元 、2.09亿元；
相比于2022年 ，星河实业的营业总收入增加了约1.93亿元 ，但营业成本 、销售费用 、管理费用 、财务费用等多项支出的增加 ，叠加按公允价值计量的投资性房地产在期内发生亏损 ，多重因素的影响之下 ，拖累了星河实业的利润表现 。
合并资产负债表显示 ，星河实业的资产构成以投资性房地产为主 ，期内 ，其投资性房地产总额为316.84亿元 ，资产总计524.12亿元 ，前者占后者的比例为60.5% 。市场波动可能导致投资性房地产的价值波动和投资回报率的变化 。
星河实业的资产负债率一直不高 。截至2023年底 ，其负债总额为310.76亿元 ，负债和所有者权益总计524.12亿元 ，资产负债率59.29% ，已经是其近5年来的最高水平 。2019-2022年 ，星河实业的资产负债率分别为55.07% 、57.34% 、55.79% 、58.54% 。
截至2023年末 ，星河实业的短期借款为0.49亿元；一年内到期的非流动负债中 ，一年内到期的长期借款为13.86亿元 。短期有息负债合计14.35亿元 ，期末现金及现金等价物余额为29.72亿元 ，现金短债比为2.07 。
截至目前 ，星河实业尚存一笔债券 。该笔中期票据于2022年4月发行 ，债券简称“22星河实业MTN001” ，实际发行总额2.00亿元 ，期限3年 ，发行利率6.90% 。所募资金用途为偿还银行贷款 ，在2023年内已全部被使用 。
期内 ，星河实业向关联方拆出资金共计85.7亿元 ，2022年拆出资金32.5亿元 。这里的关联方包括深圳市银顺通小额贷款有限公司 、深圳市星顺商业保理有限公司 、星河控股集团 、深圳市星河产业投资发展集团 、深圳市星河博文创新创业创投研究院 、星河集团 ，
星河实业向上述关联方拆出的资金 ，利率并不高 。例如 ，拆借给星顺商业保理的一笔8.5亿资金 ，收取利息938.3万 ，本期借款天数78天 ，利率大约为5.1%；一笔13.7亿的拆出资金 ，本期借款天数39天 ，利息672.6万 ，利率约4.5% 。
拆借给星河控股的15亿 ，本期借款天数20天 ，收取利息469.6万元 ，利率约为5.6%；另一笔20亿的拆出资金 ，本期借款天数20天 ，收取利息166.7亿元 ，利率约2% 。
从资金拆出对象来看 ，星河实业向星顺商业保理和星河控股拆出的资金较多 。星河实业向星顺商业保理拆出的资金共计37.2亿元 ，向星河控股拆出的资金共计38.8亿元 。加起来超过拆出资金总额的60% 。
值得注意的是 ，星河实业在2022年5月和2023年1月分别向
星顺商业保理是星河控股的全资子公司 ，其一般经营项目是保付代理（非银行融资类） 、
另外 ，星河实业还在投资信托 。2023年5月 ，星河实业购买中原信托发行的“中原财富-成长1962期-星河实业集合资金信托计划”信托资金0.03亿元 。7月 ，购买渤海国际信托股份有限公司发行的“渤海信托2023佳园13号单一资金信托”信托资金17.95亿元 。两笔信托合计17.98亿元 ，相比于期初的53.29亿元已经大幅减少 。
责任编辑 ：刘万里SF014
【编辑:吕文达】