ST世茂退市 :老爹40年攒下千亿家产 ,儿子4年快败光了
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老爹奋斗40年攒下千亿家产 ,儿子接手4年就快败光了 ,还留下几千亿债务 。
这么神奇的事 ,就在眼前 。
5月16日 ,st世茂退市了 ,股价是0.43元 。
但从2019年开始 ,公司好像突然转了性 ,化身白衣骑士四处撒钱 ,结果欠了几千亿 ,现在是退市了 ,接下来大概率是破产 。
这是个怎样的故事呢?
许荣茂是福建泉州人 ,今年74岁了 ,他们家是中医世家 ,他很早就去了香港 ,但是也没啥技能 ,只能打工 。按理说这样的条件 ,想要逆袭是比较难的 。
据说他后来去证券公司当经纪 ,再后来觉得股市可能要起来了 ,1981年他就自己成立了一个金融公司搞投资 ,干了六七年 ,1987年10月香港股市发生超级大股灾 ,但神奇的是 ,许荣茂在此之前清仓了 ,据说这几年 ,他靠炒股挣了5亿 。
这个故事在理论上是可能的 ,1978年到1987年 ,香港股市9年涨了7倍 ,但许荣茂是纯靠自己代客理财挣的佣金 ,还有另有贵人相助 ,为什么能准确逃顶?后来为什么不炒股了?这都不太清楚了 。
甚至5亿这个数字 ,他后来也是否认的 。
但他肯定成为富人了 ,因为他紧接着就回到内地 ,先是大手笔投资纺织业 ,后来又在福建老家买了6000亩地 ,想搞房地产 。
但没多久 ,大环境变化了 ,他带着老婆孩子直接移民澳洲了 ,过了两年 ,他一看大环境稳定了 ,海南的楼花已经炒疯了 ,觉得这才是赚大钱的热土啊 ,于是就又杀回来了 。
这时候他在福建买的地 ,已经升值了50% ,许荣茂觉得搞地产肯定能挣大钱 ,1993年 ,就又花了2亿在武夷山买了500亩地 。
但到了1994年 ,房地产迎来了第一波调控 ,信贷不给了 ,投资规模缩减了 ,大家都觉得不行了 ,许荣茂搞了个逆势操作 。
这一年 ,房地产行业出了一个重要的政策 ,就是“房改房” ,说白了就是1998年商品房改革的前奏 。
而且他把房子的品质搞上去了 ,所以项目卖得非常好 。
干了5年 ,北京的地产项目赚了很多钱 ,但这时候 ,许荣茂居然放弃了北京 ,去了上海 。
他的理由也比较简单 ,当时相比北京 ,上海就是大洼地 。
而且许荣茂跟一般地产商还不太一样 ,他对房子要求比较高 ,几个高端项目下来 ,就成了业内公认的“豪宅教父”和“地标建筑商” 。
当然 ,他们家的财富也是水涨船高 ,好多年都是富豪榜前几的位置 ,一度也是上海的首富 ,但
有了钱之后 ,他还捐了不少建医院 ,2017年 ,故宫想买回一件国宝《丝路山水图》 ,但钱不凑手 ,这时候许荣茂花了1.3亿买下来捐给故宫 ,也就在这一年 ,世茂成了千亿房企 。
就这时候 ,许荣茂快70了 ,只剩下一个操心事 ,二代咋接班?
其实大家都知道 ,许家是福建人 ,必须儿子接班啊 ,所以女儿业绩再好也得让让位 。
许荣茂对儿子肯定是寄望颇高的 。
许荣茂为了培养儿子下足了功夫 ,大学一毕业先让下基层 ,当地产销售 ,每天打上百电话的那种 ,干了一年 ,许荣茂又直接把当时上海最高端的楼盘——世茂滨江花园交给儿子练手 ,当时许世坛刚23岁 。
这项目必须成功啊 ,之后四年 ,滨江花园都是上海房地产的销冠 。
于是呢 ,慢慢的他就成了集团的董事 、副主席 。
为什么说许荣茂培养儿子下功夫呢?
产品不行 ,就教怎么改产品;销售不行 ,从龙湖挖人 ,跟人家学习怎么把销量带起来;库存多了 ,该怎么去化;行情好了 ,该怎么上规模…….
终于到了2018年底 ,许荣茂觉得儿子成熟了 ,独当一面肯定没问题了 ,才交了班 。
这一年的世茂 ,也是处在历史的最高峰 ,销售总额 、销售面积都是历史最高 ,公司财务也很稳健 ,当年销售额860亿 ,资产负债率74% ,跟保利这种大央企一个水平 ,比万科 、融创 、碧桂园这些低多了 。
但是吧 ,对历史比较熟悉的朋友都知道 ,
正式接班之前 ,其实有七八年时间也是他在主管公司的 ,但许荣茂很多老臣子好像是有疑虑的 ,觉得这父子俩风格差不少 ,有的人适应不了就走了 。
而且许世坛管公司的时候有几年销售业绩一般般 ,许世坛是靠销售打响名声的 ,但销售不行的时候 ,他爹也没给他时间 ,从龙湖挖了蔡雪梅过来收拾摊子 。
这些事不知道产生了什么影响 ,反正就是许世坛等待接班的时间特别特别长 ,差不多20年 。
所以接班之后 ,他就说了 ,
然后公司的风格就出现了很明显的变化 。
以前许荣茂是一看二慢三通过 ,许世坛的战略是“大飞机” 。
啥意思呢 ,他要开的这个“大飞机” ,地产是主体 ,酒店 、物业这些是飞机翅膀 ,高科技 、医疗 、养老 、金融这些是尾翼 。
总体的打算就是——更高更快更强 。
2019年 ,他让整个地产行业都看呆了 。
他的目标很简单 ,就是在2020年 ,要达到3000亿的销售目标 ,这是他老爹巅峰时期销售额的3.5倍 。
最后咋样呢?
2020年 ,世茂的销售额是1353亿 ,历史最好业绩 ,但是不到许世坛目标的一半 。
你肯定说了 ,这也很好了 。
完全错了 。
比销售额增长更猛的 ,是负债 。
从2020年开始 ,世茂的销售额是每况愈下 ,但负债跟气球一样吹起来了 。
收入跟高峰2020年比 ,跌了一半;负债跟他接手时的2700亿相比 ,差不多增加了一倍 。
用630亿的收入还5400亿的负债 ,难度太大了 ,所以2022年7月 ,公司暴雷了 。
其实之前 ,许家已经知道这事没法挽回了 。
2022年2月 ,许荣茂把位于香港寿臣山道的豪宅卖了 ,还是亏本卖的 ,可见多急迫 。
然后外国财团跟许世坛要债 ,他还不了 ,国内银行要债 ,也还不了 。
上市公司的股价早就跌的不成样了 ,发个业绩还不错的财报打打气吧 ,结果独立董事说无法保证真实性 ,会计师事务所出具的是无法表示意见的报告 ,都不相信 。
上个月建行干脆也不等了 ,直接提出了破产清算 。
St世茂的退市也是日程里早就安排好的事 。
许荣茂干了40年挣下的资产主要在世茂集团 ,估计也基本保不住了 。
为啥呢?
所以说富二代千万不要干事业 ,是很有道理的 。
【编辑:刘长胜】